Bolo by pekné zvoliť pozemok na princípe: „Páči sa mi to tam!“ ALE! Existujú právne, geofyzikálne a iné funkcie, ktoré si zasluhujú pozornosť.
V tomto článku sa naučíte kritériá, ktorým musíte venovať osobitnú pozornosť v takom dôležitom prípade.
Územný účel
Čo budeš robiť na zemi? Zasaďte záhradu, postavte mliekarenskú farmu alebo priemyselnú továreň? Upozorňujeme, že celý pozemkový fond je rozdelený na niekoľko účelov:
- Pre poľnohospodárske činnosti.
- Na osady.
- Pre fungovanie priemyslu.
- Chránené štátom.
- Obnoviť vegetáciu.
- Pre moria, rieky, jazerá a iné nádrže.
- Pozemkové rezervy, ktoré nepatria do žiadnej kategórie.
Pri nákupe si najčastejšie vyberiete prvú alebo druhú kategóriu. Na poľnohospodárskej pôde je dovolené vytvárať neziskové partnerstvá krajiny, vykonávať doplnkové poľnohospodárstvo, zapájať sa do záhradníctva, stavať jednotlivé budovy. Na mieste pre osady je dovolené stavať domy (chaty a viacbytové domy) a zapojiť sa do pozemkov pre domácnosť.
Preto pri výbere miesta venujte pozornosť kategórii miesta určenia a povolenému typu činnosti.
Chémia pôdy
Ak snívate o dobrej úrode ovocia a zeleniny, potom je mimoriadne dôležité poznať výsledky chemického zloženia vašej krajiny. Napríklad repa a mrkva rastú v brakickej pôde bez chuti.
Analýza sa môže vykonať nezávisle pomocou ukazovateľov. Podrobnejšie zloženie je najlepšie objednať v laboratóriu. Určíte, do akého typu pôdy patrí: kyslá alebo zásaditá. A budú dávať odporúčania na jeho zlepšenie.
Krieda, popol, vápno sa pridávajú do kyslej pôdy, ktorá ju neutralizuje, a dubové listy a ihličnaté piliny do alkalickej pôdy.
Obzvlášť ťažké je spracovávať ílové vrstvy, takže piesok a rašelina sú privádzané na také miesto na uvoľnenie. Zistite tiež pomer humusu a organického dusíka vo vzorke. Tento dôležitý koeficient bude ukazovať čistotu pôdy od škodlivého znečistenia, mal by sa rovnať 0,98 až 1.
Zamyslite sa nad tým, či potrebujete náklady na zlepšenie kvality tejto stránky alebo či je lepšie hľadať inú možnosť.
Je miesto vhodné na výstavbu
Zloženie pôdy ovplyvňuje nielen výsadbu, ale aj dizajn budov. Zloženie pôdy je piesočnaté, piesčito-hlinité, ílové, hlinité, štrkové a skalnaté.
Počas procesu výstavby spôsobuje hlinitá zemina veľa problémov. Po daždi stráca hlinku svoje pevné vlastnosti, bobtná a schne na dlhú dobu.
Takáto pôda je zákerná, pretože steny budovy môžu hádzať. A pri navrhovaní základov ílovej pôdy je dôležitý indikátor hĺbky mrazu.
A tu piesočná pôda je ideálna pre budovy. Nezachováva vlhkosť a je dokonale zhutnená. Dom postavený na ňom sedí rovnomerne. Ale najlepšie vlastnosti štrkového piesku, môžete bezpečne vytvoriť jemne pochovaný základ.
Pozor! V piesku je piesok. Jedná sa o zmes vody a piesku. Môže sa vyskytnúť v dôsledku veľkej akumulácie mikroorganizmov a únikov vody. V prírode sa vyskytuje v bažinatých oblastiach. Ak dôjde k zníženiu tlaku, dôjde k efektu prepichnutej nafukovacej lode. Budete si musieť objednať dom na chodúľoch tak, aby spočívali na stabilných vrstvách pôdy.
Teraz viete, že zloženie pôdy na vašom webe ovplyvňuje zložitosť a tým aj náklady na budovy.
Aké podnebie
Vyberte si pre svoj web a klimatické podmienky. Napríklad vinice potrebujú teplé a mierne podnebie bez dažďa. Chladný podnebie a dobré prírodné svetlo sú vhodné pre ovocný sad. Niektoré liečivé rastliny (šalvia, levanduľa) úspešne rastú vo veterných oblastiach a zvyšujú vôňu vzduchu.
Vyberte si klímu pre svoje zdravie. Z niektorých lekárskych dôvodov sa nemôžete posunúť ďalej. Lekár niekedy odporúča pacientovi vhodné prostredie na zotavenie.
Zoznámte sa so susedmi
Je lepšie sa vopred zoznámiť s majiteľmi susedných lokalít. Čo robia? Aké sú ich plány do budúcnosti? Oslavujú sviatky hlasnou hudbou? Čo je ich dcérska farma?
Ak si kúpite pozemok pre pokojnú dovolenku v prírode, nepotrebujete suseda, ktorý celý víkend porezáva drevo alebo varí príslušenstvá.
V blízkosti sa môže nachádzať farma s prasiatkami alebo vtákmi, ktorá je citlivá na drsné pachy, takže takéto okolie nie je pre vás vhodné.
Adresa pozemku
Venujte pozornosť adrese svojho majetku. Domové číslo ani ulica sa nemusia zhodovať. Predajca povie, že ulica bola nedávno premenovaná a domy neustále menia svoj počet z dôvodu nových budov. Je možné, že bývalý vlastník nechce neustále utrácať peniaze alebo čas na obnovu. Katastrálne číslo sa však musí nevyhnutne zhodovať. Zostávajúce údaje je potrebné objasniť.
Plánovanie a zvraty krajiny
Pri riešení tohto problému špecialista nemôže urobiť. Je potrebné overiť oblasť miesta, jeho konfiguráciu a umiestnenie otočných bodov. V ideálnom prípade má miesto pravidelný štvoruholníkový tvar a štyri otočné body. Ak sa časť ohne, na tomto mieste sa nastaví ďalší referenčný bod. Na území sú tieto miesta označené kovovými kolíkmi s červenou farbou. Niektorí vlastníci pozemkov len pre prípad, že tieto značky neodstránia.
Mezha, oplotenie a susedné budovy
Venujte pozornosť umiestneniu ohraničenia a plotu. Tieto koncepcie majú rôzne účely.
Hranica na zemi je úzky pás medzi zemou a na pláne sú hranice.
Kvôli ekonomike dali do stredu hranice spoločný plot. Môžu však existovať dva paralelné ploty a medzi nimi prázdny pás alebo chodník široký asi meter.
Existuje veľa nariadení, ktoré udávajú vzdialenosť od budov, kríkov, veľkých a stredných stromov k hraničnej čiare.
Veľké problémy pri pokojnom pobyte sú spôsobené nesprávnym umiestnením kúpeľov, priestorov pre psov, toaletou vo dvore, kompostu a žumpy.
Nekupujte pozemok, ak medzi susedmi existuje kontroverzná ústna dohoda, napríklad vzájomné ústupky pri výstavbe poľnohospodárskych budov na hranici pozemku. S novým majiteľom sa určite objavia nároky a nové požiadavky od susedov.
Splnenie aspoň týchto kritérií pri výbere pozemku v budúcnosti vás ušetrí od problémov.
