Hovoria, že oprava je ako oheň, ale horšia. Keď začnete s opravou, musíte si jasne uvedomiť, že začínate zložitý, často drahý a určite nervózny proces, ktorého kvalita, žiaľ, nie vždy závisí od vás. Pozvaním brigády pracovníkov robíme veľa chýb, plné zdĺhavej práce, stratu obrovského času, fyzickej a duševnej sily. Aby ste tomu predišli, stačí dodržať niekoľko jednoduchých pravidiel. Aký druh? Prečítajte si tento článok.
V snahe lacných remeselníkov
Je vždy potešením získať na odporúčanie súradnice dobrého pána. A tu sa objavil a sladko sa usmieva, ubezpečuje vás, že oprava jeho výkonu bude kvalitná, s krátkou životnosťou a lacnejšia ako u konkurentov, ktorí nehanebne zvyšujú ceny. Nenechajte sa zmiasť takýmito sľubmi. Koniec koncov, pred vami alebo altruistami alebo hackami. Použitím služieb takého „majstra“ sa stanete majstrom na svojom vlastnom stavenisku a nebudete mať možnosť okamžite nekontrolovateľne opustiť rozprávkového remeselníka.
Skutoční profesionáli poznajú hodnotu svojho času a skutočnú hodnotu svojej práce.
Je dôležité pozvať predáka, ktorému dobre rozumiete.
Už na prvom stretnutí s brigádnikom venujte veľkú pozornosť tomu, ako dobre a jasne formuluje svoje myšlienky, či dokáže jasne povedať, ako bude pracovať. V prípade, že sa predák postaví ako univerzálny čarodejník, ktorý je schopný vykonávať akúkoľvek prácu, je potrebné to vážne upozorniť. Rovnako ako v prípade, ak sa majster dovolí arogantne s vami komunikovať, fascinuje ho pocit vlastnej profesionality.
Vždy má zmysel viesť improvizované majstrov. Pri komunikácii venujte pozornosť otázkam, ktoré sa vás pýtajú, či už ide o podrobnosti, alebo či objasňujú prijaté informácie.
Pracovník nie je váš priateľ, ale najatý pracovník
Nebuďte príliš priateľskí k pracovníkom, aj keď sú naliehavo potrebné opravy a pozvaní remeselníci sú jediné, čo si môžete dovoliť. Niekedy je priateľskosť zamieňaná so slabinou. Preto často pracujúci, ktorí hovoria o rodinných a finančných problémoch, „vyvíjajú tlak na ľútosť“ v očakávaní porozumenia a zhovievavosti. Neberte si filozofické vety ako: „Viete, ale tu sa všetko ukázalo byť komplikovanejšie ...“. Ak takéto repliky ignorujete, riskujete, že v kúpeľni zostanú praskliny, ktoré vám nikto neobťažuje povedať.
Nikdy nezabudnite, že majstri nepracujú dobrovoľne. Dostávajú od vás peniaze, s ktorými súhlasili. Platíte za kvalitu. Z tohto dôvodu svojim dodávateľom objasnite, že vzťah so zákazníkom je podriadený, čo by nebolo zlé a dodržiavalo sa.
Podhodnotený bytový plán
Na začiatku opravy mnohí podceňujú význam vytvorenia plánu bytu. Mimoriadne objasňuje priebeh práce, robí komunikáciu so zamestnancami podstatnejšou.
Odborníci odporúčajú vypracovať podrobný plán bytu (so zameraním na plán ZINZ). Vytvorte tri kópie: jednu s elektrickou schémou, druhú - kuchynskú a inštalatérsku, tretiu - dokončovacie práce. To všetko prediskutujte s majiteľom tímu pracovníkov, vyjasnite si všetky body, po vyjasnení všetkých podrobností požiadajte o podpísanie každej kópie s uvedením pracovnej kópie.
Pomocou takého plánu môžete nielen kontrolovať, čo sa deje, ale v prípade potreby môžete uplatniť nárok pracovníka.
Dôležitosť uzavretia zmluvy
V zmluve je potrebné doslova odzrkadliť všetko: objem a načasovanie práce, rozvrhnutie mzdy, druhy a výšky pokút, možnosť vyčistenia po oprave atď. Bolo by pekné uviesť, kto materiál kúpil - vy alebo pracovníci. Po objasnení tohto bodu sa vyhnete potrebe urýchlene ísť do obchodu na cement alebo lepidlo.
Pri nákupe povrchových materiálov netiahnite
Už v počiatočných fázach práce má zmysel získavať dokončovacie materiály. V skutočnosti sa v poslednom okamihu môže ukázať, že tie tapety, ktoré ste si vybrali, boli už dlho z výroby zastavené alebo ich dodanie bude trvať niekoľko týždňov. Pamätajte, že jednoduchí pracovníci budú musieť platiť. A nielen peniaze, ale aj dobrý prístup.
Skontrolujte nákup materiálov
Jasne sledujte všetky nákupy materiálov. Nezabudnite pravidelne kontrolovať so zamestnancami, či majú všetko, čo potrebujú pre prácu. Ak nezanedbáte tento bod, možno budete musieť jedného večera ísť na pár laminátových dosiek, ktoré vaši remeselníci nekúpili kvôli nesprávnym výpočtom.
Premýšľajte o susedoch
Nezabudnite povedať pracovníkom, ako dlho dokážu rezať a klepať. Hlučná práca je vo všeobecnosti regulovaná zákonom, ale vždy ju môžete zanedbať. Pamätajte však, že susedia majú právo zavolať políciu, zabudli na váš dlhodobý dobrý vzťah.
Plne pod kontrolou
Nezabudnite navštíviť opravovňu najmenej raz za 2-3 dni. Ponorte sa do všetkého, čo sa stane, aj keď hovoríme o skrytých dielach. Je lepšie začať každú nasledujúcu fázu, po dokončení a po prijatí predchádzajúcej fázy.
Začiatok ďalšej fázy práce, ešte raz hovoriť s majstrom podrobnosti o priebehu opravy. Ak existujú pripomienky - uveďte to, premyslite ho do plánu a ak je to potrebné, pozrite sa do podpísanej zmluvy.
Pozorne sledujte kĺby, rohy, trhliny atď. Všetko je dôležité, pretože v budúcnosti tu budete bývať.
Sledujte čistotu
Je lepšie vás okamžite upozorniť, že ste pedant, ktorý má bolestivé neporiadky. Nespoliehajte sa na skutočnosť, že niekto bude mať na vašu nehnuteľnosť pozor. Udržujte čisté a upratané. Nedovoľte, aby sa niečo opieralo o novo natreté povrchy alebo orezalo niečo na novej dlaždici. Aj keď elektrikár tvrdí, že je odborníkom s 20-ročnou praxou a za všetko sa voučí, berte vážne prítomnosť holých drôtov.
Nedovoľte pracovníkom fajčiť vo vašom byte. Choďte na schodisko alebo na ulicu.
Kto platí, to a objednáva hudbu
Okamžite znie, že konečná platba bude predstavovať najmenej 10% z celkovej sumy opravy, ktorú však nikto nedostane, kým nebude práca prijatá. Nie je potrebné robiť veľký pokrok. Pre všetkých požiadajte o kontroly a platte postupne (to by sa malo uviesť v zmluve). Ak platíte, urobte to načas.
Neberte objekt v posledný deň v zhone. Ak ste unavení, odložte platbu na deň, pretože tak môžete jasnejšie vidieť všetky možné nedostatky. V opačnom prípade nebude nikto počúvať vaše sťažnosti: pán jednoducho prestane odpovedať na telefón.
Ak nájdete hack, neváhajte ho vyhlásiť a vynútiť remake. Hovorte zrozumiteľne a argumentujte svojou pozíciou.
Pamätajte, že pri oprave je potrebné rešpektovať nielen pracovníkov, ktorí „súhlasili“, že pracujú za vaše peniaze, ale aj seba samých. Byť náročný, ale spravodlivý. Akákoľvek oprava niekedy končí. Od kompetentného plánovania, dostupnosti systematického overovacieho systému, záujmu a zapojenia sa do procesu, načasovania vstupu do bytu priamo závisí, kde nakoniec bude všetko vyzerať, ako by ste už dávno snívali.
